A la suite d’une commande reçue d’un promoteur pour la construction d’une maison de 140m² à Paris en fond d’une parcelle difficile d’accès, le « Studio IN / OUT » lui a proposé d’utiliser et de créer des outils de communication, via la maquette numérique, pour négocier avec la Mairie, les acquéreurs, les bureaux d’études et les entreprises.
Ce chantier a été pilote pour le « Studio IN / OUT »; Il a permis de développer un écosystème fédérant tous les intervenants autour du BIM et de proposer une architecture de qualité, tout en générant un gain de temps apprécié du client.
En fond de parcelle, la zone à bâtir se trouvait enclavée à l’Ouest par un bâtiment R+1, à l’Est par un R+4, au Nord par un jardin avec immeuble, et au Sud par un R+5 donnant sur la future maison.
La solution d’une construction en bois, est apparue comme une évidence au vu des contraintes d’accès, réglementaires et thermiques.
Dans cette configuration, il était essentiel de proposer une architecture largement vitrée, tout en préservant l’intimité des occupants.
Le rythme « faussement » aléatoire dans les trois directions de la façade principale côté Sud a été calé grâce à la maquette numérique et à des logiciels de calcul d’ensoleillement pour assurer à ses futurs occupants le meilleur compromis soleil-intimité.
Le bois en façade est mis en valeur sur la séquence d’entrée, ainsi que sur les garde-corps et le « bow-window » grâce à une partie plus neutre en Alucobond laqué blanc.
L’autre avantage, hormis l’aspect écologique évident de l’utilisation du bois, était la possibilité d’industrialiser numériquement, en symbiose avec les entreprises, tous les éléments de charpente via la maquette numérique, et ce, tout en maîtrisant les coûts (état quantitatif précis au fur et à mesure des travaux par le biais d’un fi chier Excel relié au modèle).
Dans son activité, le Studio est en relation, du point de vue de l’utilisation du BIM, avec deux grands types d’entreprises : celles qui peuvent exploiter au maximum la 3D comme les charpentiers, les menuisiers spécialisés dans les extérieurs … et celles qui travaillent de façon artisanale comme les plâtriers, les couvreurs … .
L’apport du BIM n’est pas le même pour ces diverses entreprises, mais toutes profi tent d’informations qu’elles peuvent exploiter au mieux de leurs capacités.